アイドルストリッパーの小向美奈子（２４）やお騒がせタレントの田代まさし（５３）らがプロデュースした部屋などがある「テーマパークマンション」が関西で話題を集めている。空間デザインを手がける大阪の不動産会社「明来（あき）」が中古マンションの空き部屋をオーナーの注文などに応じてリフォームした。「戦国部屋」や「迷宮部屋」などもあり、人気を呼んでいる。
“小向の部屋”があるのは、大阪市北区の築２０年以上の賃貸マンション「ＺＥＵＳ（ゼウス）南森町」（１０階建て）の４階。４月下旬の完成を目指して現在リフォーム中で、広さは４３平方メートルの１Ｋ。当初は室内にストリップ劇場を再現する予定だったが、計画を変更。刑務所とストリップ劇場、セレブな空間を意識した内装で「小向の人生を表現した」（同社）。家賃は１３万円程度。かなりシャレがきついが、ファンには受けそうだ。
このマンションには約３０室あり、テーマパーク化しているのは“小向の部屋”を含めて７室。入居者の退去後に順次リフォームしており、大阪プロレスによる“リングのある部屋”など、すでに３室が入居済み。
さらに３室が完成間近で、このうち「戦国部屋」の内装は桶狭間の戦い（１５６０年）を再現。約２００平方メートルと広々とした室内は織田信長軍と今川義元軍の“陣地”に分かれ、戦国気分が味わえる。合戦の日は豪雨に見舞われたことから、雨を降らせる設備も付けた。
また「迷宮部屋」は、暗闇の廊下や約６０万円もする鏡を張り詰めた万華鏡の廊下など遊び心が満載。「パルテノンの部屋」はその名の通りギリシャのパルテノン神殿を模した。
明来の藤田精（たくみ）社長（３６）は「事務所だったスペースなどをリフォームした。すでに入居希望や問い合わせもある」と説明。「戦国」と「迷宮」両室の家賃は１カ月４５万円という。
これまで同社が手がけたテーマパークマンションは大阪を中心に１０棟約３００室。中には、いわくつきの有名人がプロデュースした部屋もある。
タレントの岸部四郎（６０）が手がけた「夜逃げ部屋」は、大阪市中央区の賃貸マンションの一室。室内に隠し部屋があり、マジックミラーで室内の様子をうかがえる。
大阪市西区の賃貸マンションには漫画家、楳図かずお（７３）が手がけた「紅白の部屋」があり、運気が上がると好評。田代は“のぞき部屋”が各室に配置されたマンションを大阪市内でプロデュースした。
藤田社長によると、テーマパークマンションが注目され始めたのは、長引く不況で地価が下落し、家賃収入が減ったことが大きい。オーナーから「入居者を呼べる部屋を」という注文が集まり、ユニークなリフォームを手がけるようになったという。
「『１２万円以上の家賃を取りたい』というオーナーが多い。『１０人中９人に嫌われる部屋』というコンセプトで、好きな人なら絶対に住みたい部屋にした」と藤田社長。
仲介業者も、話の種として入居希望者を案内してくれるため、入居率は９９％と好調だ。小向の部屋の入居募集は少し先だが、希望者が殺到することも予想される。
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引用元:株式会社 不動産 | 堺市
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11 年前
